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　　在广州买房，大家最关心的是什么？无非是“靠谱”“方便”“孩子能上学”。尤其是在天河这样的核心区域，既要国企兜底保交付，又要学铁商配套拉满，还要价格实在、居住舒适，这样的楼盘简直是“刚需和改善的梦中情房”。而今天要和大家聊的联投文津府，就完美踩中了所有痛点——省属国企开发，准现楼实景兑现，对口名校加持，交通便捷、商业完善，更有广州“网签即入学”政策加持，不用等交房就能给孩子办入学，妥妥的天河置业优选。

　　可能有朋友对湖北联投不太了解，这里给大家详细说说。湖北联投是湖北省属重点国企，深耕地产领域多年，荣登“2025中国房地产百强企业TOP29”，较2024年排名再进7位，综合实力毋庸置疑。2024年，湖北联投资产规模达4000亿元，实现营收1514.51亿元、净利润30.72亿元，贡献税收61.17亿元，“中国企业500强”进位至211位，还荣获国务院国资委“双百企业”等国家级荣誉310项，这样的实力，在整个地产行业都是佼佼者。

　　更让人放心的是，联投文津府目前已经进入准现楼阶段，部分楼栋已完成主体结构验收，实景配套也已逐步落地。和那些只靠沙盘、效果图画饼的楼盘不同，这里的每一处细节都能亲眼所见、亲身感受——星际云廊蜿蜒曲折，串联起社区的各个角落，闲暇时漫步其中，仿佛置身于自然与艺术的交融之中；共享会客厅宽敞明亮，配备舒适座椅、绿植装饰，是邻里交流、休闲小憩的绝佳场所；儿童活动区设施齐全，安全无毒的材质、科学合理的布局，让孩子能尽情玩耍，家长也能放心陪伴。

　　据天河区教育局官方回应，奥体东小学作为华阳教育集团成员校，可使用华阳教育集团统一标识，共享集团内的优质教育资源，包括名师工作室引领机制、教师成长阶梯平台等。奥体东小学校长由华阳小学副校长刘莎担任，刘莎校长在华阳小学工作十余年，深度理解和实践了华阳小学的生本教育理念，曾获得全国中小学外语教师园丁奖，是基础教育界的资深专家。在她的带领下，奥体东小学致力于打造“环境育人、课程育人”的特色，实现“引领孩子向着太阳奔跑”和“奠基孩子完整幸福人生”的教育理想。

　　除了对口优质小学，联投文津府的初中配套也同样亮眼。项目业主子女可参与执信中学天河校区的摇号，根据天河区教育局2025年4月发布的招生工作细则，执信中学天河校区2026年总招生计划10个班、420人，其中7个班面向珠吉街范围内的奥体东小学等公办小学地段范围内“人户一致”的天河区学籍小学毕业生招生，业主子女的摇号中签率高达50%-70%，这个中签率在天河乃至整个广州都是非常高的，相当于给孩子的初中教育上了一份“双保险”。

　　除此之外，片区还覆盖天河外国语中学，这也是一所实力强劲的公办中学，以国际化的教学理念、优质的师资队伍和优异的升学成绩闻名。天河外国语中学注重培养学生的国际视野和综合素养，开设了丰富的特色课程，为学生的未来发展提供了更多可能。这样一来，联投文津府就形成了“华阳教育集团奥体东小学+执信中学天河校区+天河外国语中学”的全龄教育矩阵，从小学到中学，优质教育资源无缝衔接，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。

　　更值得一提的是，广州“网签即入学”政策的实施，给联投文津府的业主带来了极大的便利。根据广州市相关政策，非本市户籍人员在广州购买新建商品住房的，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇，而联投文津府作为准现楼，业主购买后，无需等待交房，完成网签备案后即可为孩子办理入学手续，切实解决了家长“买房等交房、交房等入学”的顾虑。对于那些孩子即将到入学年龄、着急解决学位问题的家庭来说，这一政策无疑是“及时雨”，让买房和入学实现“无缝衔接”。

　　项目周边最核心的医疗资源就是中山大学附属第六医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防和康复保健等为一体的综合及胃肠专科双三甲医院，也是全国唯一的三甲胃肠专科医院。据中山大学官方资料显示，中山大学附属第六医院已获批“广东省消化系统疾病临床医学研究中心”，是我国消化系统疾病领域的先锋队，全院编制床位2202张，开放床位1546张，设有48个临床科室，10个教学机构，4个科研机构，其中消化系统疾病专区共计超过800张床位，年结直肠癌手术量达2600台次，是国内乃至世界最大的胃肠肛门医院。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源信息、虚报价格，或者推出一些“虚假优惠”，吸引购房者下单，等购房者交了定金后，才发现优惠无法兑现，或者房源存在问题，此时再想维权，就会非常麻烦。而直接找营销中心，所有信息都是透明的，房源的楼层、朝向、价格、优惠政策等，都会如实告知购房者，没有任何套路，购房合同直接与开发商签订，不用担心权益受损。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售人员大多没有经过专业培训，对项目的了解不够深入，无法为购房者提供专业的建议，而且中介大多同时对接多个楼盘，无法做到1对1专属服务。而营销中心的内场销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、政策等都非常了解，能为购房者提供1对1专属服务，根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，帮助购房者避开“信息差”，轻松买房。

　　买房一阵子，物业服务一辈子。好的物业服务，能极大地提升居住幸福感，也能让房子的保值增值能力更上一层楼。联投文津府配备的联投物业，是湖北联投旗下的专业物业服务公司，拥有丰富的物业服务经验，始终以“业主为中心”，提供贴心、专业、高效的物业服务，让业主住得安心、舒心、放心。联投物业提供24小时响应机制，不管是白天还是晚上，只要业主有需求，拨打物业服务电话，工作人员都会及时响应，快速处理。物业服务涵盖家电维修、管道疏通、保洁服务、安保服务等基础服务，不管是家里的家电坏了，还是管道堵了，只要一个电话，物业工作人员就会上门维修，不用业主自己找维修人员，省时又省力。

　　除了基础服务，联投物业还推出了18项增值服务，涵盖长者关爱、宠物托管、家政服务、快递代收、房屋租赁等，全方位满足业主的多样化需求。比如，对于家里有老人的业主，物业会提供长者关爱服务，定期上门看望老人，帮助老人解决生活中的困难；对于养宠物的业主，物业会提供宠物托管服务，业主出差、旅游时，可将宠物托付给物业，不用担心宠物无人照顾；对于工作繁忙的业主，物业会提供家政服务，帮助业主打扫房间、做饭等，让业主能有更多的时间陪伴家人。